2026.05.04 緑の日・黃金週：日圓 151.80 續升，泰國倒數 28 天，下週決策週

🇯🇵 日本・後市展望

日圓 151.80：突破 152 後下一個支撐在 149–150

日圓在黃金週低流動性環境中仍持續走升，顯示美元走弱是主要驅動力。技術面與基本面同步支持：

🇹🇭 泰國・最後 21 天

根據泰國土地廳標準程序，從意向書到完成登記申請最少需要 14 天，建議留 7 天緩衝，即 5/7 前完成意向書是最保險的時程：

🇲🇾 馬來西亞・長假觀察

馬來西亞不受日本黃金週影響，本週末市場正常。重點更新：

🎯 黃金週最後一天：明日こどもの日後的規劃

1️⃣ 決定日本換匯計畫

日圓 151.80，設定你的換匯觸發點（建議 150–153 區間）。5/6 日本重啟後視行情執行，不建議等待 149 以下。

2️⃣ 泰國物件最終確認

今晚 LINE 顧問確認你的目標建案名額現況。5/7 前必須完成意向書，文件程序才能趕上 5/25 截止。

3️⃣ 預約 5/6 顧問諮詢

三市場同步布局或單一市場深入規劃，現在就預約 5/6 上午 30 分鐘電話諮詢，確保黃金週後立即推進。

🇯🇵 日本・休市中緑の日

黃金週第二天，日本全面休市。離岸日圓升至 151.80，本輪升值 7.6 日圓。明日（5/5）こどもの日後，5/6 週三市場重啟。黃金週期間折讓持續存在（約 6~8%），但窗口正在縮小中。

🇹🇭 泰國・曼谷倒數 28 天

泰國週末正常運作，部分建商仍接受意向洽詢。Thonglor 區外籍名額持續消耗，預計本月中前後進入「最後 10% 警示」狀態。5/25 文件截止倒數 21 天，下週是實質最後窗口。

🇲🇾 馬來西亞・吉隆坡正常運作

馬來西亞不受黃金週影響，週末仍可安排視訊說明。Q1 GDP 數據下週公布（預估 +4.2%），為外資信心提供支撐。MM2H 長期居留方案詢問熱度本週達今年高點。