中國
中國新五年規劃指向房地產重整
Caixin Global 可見條目指出，中國新五年規劃將持續推動房地產部門改革，意味房市修復仍將以政策主導為核心，不會回到過去高槓桿擴張模式。
International Real Estate Daily Brief
全球地產市場進一步分化：中國聚焦政策重整，北美與歐洲走向平台整併，工業資產與 AI 應用成為少數明確增長題材。
今天可見訊號顯示，中國房地產仍處於政策重塑期；全球地產服務商加速大型併購，資本集中化趨勢升高；工業與物流型資產持續受到機構資金偏好，高端地產與一般住宅市場則出現更明顯的結構分化。
今日主軸
全球房市不是同步修復，而是政策與資本驅動的結構分化。
最強訊號
大型地產服務商併購升溫，顯示資本往頭部平台集中。
最大變數
中國房市重整進度，仍是亞洲與全球情緒的重要風險點。
各區域新聞重點
沿用既有網頁格式：先呈現全球主要區域與主題，再進入市場判讀。
北美／全球資本市場
Savills 斥資約 11 億美元布局 Eastdil
全球不動產服務商 Savills 擬收購 Eastdil Secured，反映即使交易市場仍有壓力，頭部機構仍在趁勢擴張，爭奪全球大型物業交易話語權。
工業資產
機構資金續押工業與戶外儲存資產
Sagard Real Estate 與 La Caisse 推出 Industrial Outdoor Storage 合資策略，顯示物流、倉儲與工業型資產仍是資金偏好的少數亮點。
英國／歐洲
地產法務與營運科技化持續加快
KPMG Law 強化英國地產市場的科技應用能力，反映歐洲市場除了價格與成交量外，也開始把流程效率、法務數位化與風控能力視為核心競爭力。
高端市場／全球富裕族群
超高資產族群第二住宅需求仍具韌性
最新可見條目整理 2025 年超高資產族群購買第二住宅的熱門城市，顯示全球高端住宅市場與一般住宅市場進一步脫鉤；同時 AI 也正加速滲透高端地產銷售與客戶管理流程。
市場觀察
今天的重點不是全球同步回暖，而是資本與需求都往更少數、確定性更高的領域集中。中國仍在政策修復週期，全球大型平台加速整併，工業資產與高端服務市場相對強勢，科技能力正快速成為地產業的新護城河。
來源摘要
- Caixin Global｜China’s New Five-Year Plan Maps Overhaul of Property Sector
- Proactive Investors｜Savills bets $1.1bn on Eastdil to claim a seat at the top table of global property dealmaking
- Prop News Time｜Savills to acquire Eastdil Secured in USD 1.1 billion deal to expand North America presence
- WebWire｜Sagard Real Estate and La Caisse Launch Industrial Outdoor Storage Joint Venture Strategy
- Crowdfund Insider｜KPMG Law Strengthens UK Real Estate Market Operations With Tech Advancements
- AOL.com｜The Top Cities Where the Ultrawealthy Bought Second Homes in 2025
- The National Law Review｜AI Is Transforming Luxury Real Estate...